房地产行业欠款谁来买单

1.房地产行业欠款买单主体依不同情况而定。一般情况下，开发企业对供应商欠款，因其与供应商有合同关系，由开发企业承担偿还责任。
2.若项目股东存在未足额出资、抽逃出资等情况，股东需在未出资或抽逃出资本息范围内，对公司不能清偿的债务承担补充赔偿责任。
3.项目合作开发时，合作各方依据合作协议约定承担欠款责任，可能是连带责任或按份责任。
4.企业破产时，按破产程序以破产财产按法定顺序清偿债务。

解决措施与建议：供应商要严格审核合作企业信用；股东应依法履行出资义务；合作开发各方明确责任划分；企业要做好风险管理，避免破产风险，若破产要积极配合清算。
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法律分析：
（1）房地产开发企业与供应商有合同关系，对供应商欠款时，依合同约定开发企业是偿还主体，应履行付款义务。
（2）当项目股东存在未足额出资、抽逃出资情况，股东要在未出资或抽逃出资本息范围内，对公司无法清偿的债务部分承担补充赔偿责任。
（3）合作开发项目，合作各方按合作协议约定承担欠款责任，责任形式可能是连带或按份。
（4）企业破产时，要遵循破产程序，用破产财产按法定顺序清偿债务。

提醒：房地产欠款情况复杂，不同情形买单主体不同，若遇到相关问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）当遇到房地产开发企业对供应商欠款时，供应商可依据合同要求开发企业履行付款义务，若对方不履行，可通过协商、发送催款函或走法律诉讼程序解决。
（二）若发现项目股东有未足额出资、抽逃出资情况，债权人可要求股东在未出资或抽逃出资本息范围内，对公司不能清偿的债务部分承担补充赔偿责任，必要时可通过诉讼维权。
（三）对于合作开发项目，合作各方应按照合作协议约定承担欠款责任，若有纠纷可先协商，协商不成可根据协议中的争议解决条款处理。
（四）企业破产时，债权人要及时申报债权，参与破产财产分配，按法定顺序获得清偿。

法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十八条规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
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1.房地产开发企业欠供应商的钱，通常由开发企业偿还，因为有合同在，就得按约定付款。

2.要是项目股东没出够钱或者抽逃出资，股东要在没出或抽逃的本息范围内，对公司还不上的债负责。

3.项目合作开发的，合作方按协议对欠款担责，可能是连带或者按份责任。

4.企业破产时，按破产程序用破产财产按顺序偿债。
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结论：
房地产行业欠款买单主体需依具体情况判断，可能是开发企业、未足额出资或抽逃出资的股东、合作开发各方，企业破产时则按破产程序以破产财产清偿。
法律解析：
根据相关法律，房地产开发企业与供应商有合同关系，应按合同约定付款，所以一般由其承担对供应商欠款的偿还责任。若股东存在未足额出资、抽逃出资情况，为保障债权人利益，股东要在未出资或抽逃出资本息范围内，对公司不能清偿的债务承担补充赔偿责任。对于合作开发项目，合作各方按照合作协议确定对欠款承担连带责任或按份责任。企业破产时，需遵循破产程序，用破产财产按法定顺序清偿债务。如果您在房地产行业欠款方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确详细的法律建议。