租赁合同纠纷

在租赁合同纠纷中，遇到租金支付问题，首先需明确《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人有权请求其在合理期限内支付。若承租人逾期仍不支付，出租人有权解除合同。这意味着，作为出租人，你应先书面通知承租人在合理期限内支付租金，若其未支付，则可依据法律规定解除合同并寻求法律途径解决。作为承租人，则需尽快与出租人沟通，说明原因并尝试协商解决方案，避免合同解除带来的损失。
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从法律角度，租赁合同纠纷中，出租人权利包括收取租金、要求承租人合理使用租赁物等，责任为提供符合约定的租赁物并确保其安全性；承租人权利包括使用租赁物、享受收益等，责任为按时支付租金、合理使用并维护租赁物。双方均需遵守合同约定，否则将承担违约责任。若发生纠纷，应依据《民法典》相关规定，通过协商、调解、诉讼等方式解决。
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在转租过程中产生纠纷，解决方案如下：首先，需查看租赁合同中是否有关于转租的明确约定，若允许转租，则按合同约定执行；若合同未明确或禁止转租，则需与出租人协商，获得其同意或修改合同。若协商无果，可寻求法律途径，通过诉讼或调解等方式解决纠纷。在此过程中，务必保留好相关证据，如转租协议、支付凭证等。
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