商铺租金拖欠能冻结账户吗

出租方不能自行冻结拖欠租金的承租方账户，应通过法律途径解决。
1.协商解决：出租方可先和承租方沟通，要求支付拖欠租金。
2.提起诉讼：若协商不成，出租方可向法院起诉，提交租赁合同、租金支付记录等证据，要求承租方支付租金并承担违约责任。
3.申请财产保全：诉讼中，为防承租方转移财产，保障判决执行，出租方可申请法院冻结其账户。法院审查后，符合条件会作出裁定并执行。
4.申请强制执行：若判决承租方支付租金，其不履行，出租方可申请强制执行，继续冻结账户划扣资金。
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法律分析：
（1）出租方不能自行冻结承租方账户，这是因为个人没有司法强制权力，自行冻结属于违法行为。
（2）协商是解决租金拖欠问题的第一步，出租方与承租方友好沟通，能以和平方式解决问题，节省时间和精力。
（3）协商不成时，出租方通过诉讼途径维权，提交租赁合同、租金支付记录等证据，能有力支持自身诉求，让法院认定承租方的违约事实。
（4）诉讼中申请财产保全，可防止承租方转移财产，确保判决生效后能顺利执行，保障出租方的合法权益。
（5）若判决后承租方不履行，出租方申请强制执行，能进一步保障权益，通过划扣账户资金实现租金追讨。

提醒：申请财产保全需提供担保，且要确保证据充分。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）出租方与承租方自行协商，以友好沟通的方式要求对方支付拖欠的租金，保留协商的记录，如聊天记录、通话录音等。
（二）协商无法解决问题时，出租方准备好租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据，向法院提起诉讼，要求承租方支付租金和承担违约责任。
（三）在诉讼期间，为防止承租方转移财产，出租方可向法院申请财产保全，申请冻结对方账户。法院审核申请，符合条件的会作出裁定并执行。
（四）若法院判决承租方支付租金，而其拒不履行，出租方可申请强制执行，继续冻结账户划扣资金。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
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1.商铺租金被拖欠，出租方不能私自冻结承租方账户，不过能走法律程序冻结。

2.出租方可先和承租方协商付租金，协商不成则向法院起诉，提交租赁合同、租金支付记录等证据，要求对方付租金并担责。

3.诉讼中，为防财产转移，出租方可申请财产保全来冻结账户，法院审查后符合条件会裁定执行。

4.若判决后承租方不付租金，出租方可申请强制执行，继续冻结账户划扣资金。
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结论：
商铺租金被拖欠时，出租方不能自行冻结承租方账户，不过可通过法律途径申请法院冻结。
法律解析：
在商铺租赁中，自行冻结他人账户属于违法行为。出租方若遇到租金拖欠问题，应通过合法方式解决。首先可与承租方协商，要求支付拖欠租金。若协商不成，可向法院起诉，起诉时需提交租赁合同、租金支付记录等证据，以主张租金及违约责任。诉讼中，为防止承租方转移财产，出租方可申请财产保全，请求法院冻结其账户。法院会对申请进行审查，符合条件就会作出裁定并执行。若判决承租方支付租金而其不履行，出租方可申请强制执行，继续冻结账户划扣资金。若您在商铺租赁中遇到租金拖欠等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。