离婚还有贷款房怎么处理

1.离婚时存在贷款房，处理主要有协商和法院判决两种方式。协商是双方确定房屋归属，得房方继续还贷并按婚内共同还贷及对应增值给予对方补偿。
2.若协商不成走法院判决，若房产登记在一方名下，法院可能判归登记方，未还贷款为其个人债务，得房方补偿另一方。
3.若房产婚后购买且双方共同还贷，即使登记在一方名下，也属夫妻共同财产，法院会综合购房资金来源、婚姻存续时长等因素分割房产和债务。

解决措施和建议：夫妻双方先友好协商，明确房屋归属和补偿等问题。若协商困难，可咨询专业律师了解法律规定和自身权益，或申请法院公正判决。
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法律分析：
（1）离婚时存在贷款房，夫妻双方可先自行协商处理。确定房屋归属后，获得房屋的一方需继续偿还剩余贷款，并按照婚内共同还贷部分及其对应增值计算补偿给另一方。这体现了对双方在购房过程中投入的公平考量。
（2）若协商无果，法院会介入判决。当房产登记在一方名下时，法院可能判房屋归登记方，未还贷款为其个人债务，同时该方要对另一方补偿。
（3）婚后购买且共同还贷的房产，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。法院会综合购房资金来源、婚姻存续时长等因素，对房产和债务进行分割。

提醒：离婚处理贷款房情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）离婚时遇到有贷款房的情况，夫妻双方应先尝试友好协商，明确房屋归属，获得房屋的一方接着偿还剩余贷款，并按照婚内共同还贷部分及其对应增值计算补偿给另一方。

（二）若协商无果，当房产登记在一方名下时，法院可能会把房屋判给登记方，未还完的贷款算作登记方的个人债务，获得房屋的一方要补偿另一方。

（三）要是房产是婚后购买且双方共同还贷，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，法院会结合购房资金来源、婚姻存续时长等因素来分割房产和债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.协商处理：夫妻双方可自行协商确定贷款房归属，获得房屋者偿还剩余贷款，并按婚内共同还贷及对应增值补偿另一方。

2.法院判决：协商不成时，若房产登记在一人名下，可能判归登记方，剩余贷款为其个人债务，同时给予对方补偿。

3.共同财产分割：婚后购买且共同还贷的房子，即使登记在一方名下，也属共同财产，法院会综合购房资金、婚姻时长等分割。
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结论：
离婚时存在贷款房，可先协商确定房屋归属、剩余贷款偿还及补偿问题；协商不成，法院会依据房产登记情况、购房资金来源等因素判决。
法律解析：
离婚时处理贷款房，法律支持双方先自行协商。协商一致的，获得房屋的一方继续还剩余贷款，并按婚内共同还贷部分及其对应增值给予另一方补偿。若协商不成，若房产登记在一方名下，法院可能判房屋归登记方，剩余贷款为其个人债务，同时获得房屋方补偿另一方。若房产婚后购买且双方共同还贷，即便登记在一方名下也是夫妻共同财产，法院会综合购房资金来源、婚姻存续时长等分割房产和债务。在实际生活中，离婚时贷款房的处理情况较为复杂。若遇到此类问题难以解决，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。